Franchissez le seuil de votre projet immobilier, sans mauvaise surprise.
Premier achat, premier investissement locatif ou dossier un peu compliqué : votre coach Seuil chiffre votre projet, vous explique chaque étape et vous aide à décider. Vous gardez la main, il vous évite les erreurs coûteuses.
2 minutes pour décrire votre situation · rappel sous 48 h · premier échange gratuit
Un accompagnement pour chaque point de départ.
Votre premier achat
Combien acheter sans vous mettre en difficulté, les frais à prévoir, les aides possibles, les biens à écarter, le compromis à relire : on avance pas à pas, jusqu'aux clés.
Votre premier investissement locatif
Rendement réel, cash-flow, charges, travaux, fiscalité : on chiffre le projet avant d'acheter, pour savoir s'il tient vraiment la route.
Un dossier plus compliqué
Revenus modestes, peu d'apport, crédits en cours, endettement un peu haut, contrat court, indépendant, séparation… On fait le point honnêtement, on repère ce qui bloque et on construit avec vous un plan pour rendre votre projet plus solide.
Seuil ne promet pas de crédit et n'intervient pas auprès des banques : vous présentez vous-même votre projet, mieux préparé. Si un courtier peut vous aider, votre coach vous le dit.
De votre demande au premier rendez-vous.
Vous décrivez votre situation
Où vous en êtes, votre projet et l'offre qui vous correspond. Pas de document à envoyer.
Votre coach vous rappelle
Un échange gratuit de 15 minutes pour confirmer l'offre et fixer le rendez-vous.
Un e-mail, tout est dedans
La date, le devis et la liste des seuls documents utiles. Vous répondez avec vos documents.
On construit votre projet ensemble
On remplit tout ensemble, écran partagé. Vous repartez avec un document écrit.
Dans un projet immobilier, personne n'est vraiment de votre côté.
L'agence est payée par la vente
Son rôle est de conclure. Elle ne vous dira pas que le bien est trop cher pour votre budget ou que la copropriété prévoit de gros travaux.
La banque vend du crédit
Elle calcule ce que vous pouvez emprunter, pas ce que vous pouvez vivre confortablement une fois propriétaire.
Internet se contredit
Forums, vidéos, conseils de la famille : beaucoup d'avis, peu de méthode, et rien d'adapté à votre situation.
Combien pourriez-vous emprunter ?
Quatre questions, une fourchette en une minute. Rien n'est enregistré.
Un prix fixe, connu à l'avance.
Aucune commission, aucun pourcentage sur le prix du bien. Votre coach est payé uniquement par vous, pour défendre uniquement vos intérêts.
Décrivez votre situation, un coach Seuil vous rappelle sous 48 h.
Trois étapes courtes : votre situation, votre projet, vos coordonnées. Pas de document à joindre : on verra ce qui est utile ensemble, au téléphone.
Ce que fait votre coach
- Il vous forme au parcours d'achat, de A à Z
- Il chiffre votre projet et repère les aides possibles
- Il calcule la rentabilité de votre premier investissement locatif
- Il fait le point sur un dossier fragile et construit un plan pour le renforcer
- Il analyse avec vous les annonces et les biens visités
- Il vous prépare à vos rendez-vous à la banque ou chez le courtier
- Il relit avec vous le compromis et prépare la signature
Ce qu'il ne fait pas, et pourquoi c'est une force
- Ni agent immobilier ni courtier : aucune commission, sur rien
- Il ne négocie pas et ne signe rien à votre place : vous décidez toujours
- Il ne vous accompagne pas à la banque : il vous prépare, vous présentez vous-même votre projet
- Il ne vous promet ni un bien, ni un prix, ni un crédit
Comprendre avant de signer.
« J'ai créé Seuil pour qu'aucun projet immobilier ne se fasse à l'aveugle : comprendre ce que l'on signe, et franchir le pas sereinement. »Nelwan, fondateur de Seuil
Votre projet, rendu limpide.
En séance, votre coach construit tout avec vous, écran partagé, dans l'outil Seuil. Voici quelques-uns de ses écrans, avec des données d'exemple.
1 341 €Reste à vivre
2 859 €
4 200 €/moisTaux
indicatif
200 000 €Notaire
≈ 15 000 €
1 200 €Objectif
juillet
243 737 €Durée
20 ans
PDF · PowerPointPages
13
Vos questions
Comment se passe la suite après ma demande ?
Un coach Seuil vous rappelle sous 48 h pour un échange gratuit de 15 minutes. Il devient votre coach pour tout l'accompagnement : vous confirmez l'offre ensemble et vous fixez le rendez-vous. Vous recevez ensuite un seul e-mail : la date, le devis et la liste des documents utiles. Le questionnaire se remplit ensemble, pendant la séance.
Quels documents devrai-je envoyer ?
Seulement ceux utiles à votre situation, listés dans l'e-mail qui suit notre appel. Vous y répondez simplement avec vos fichiers, en PDF ou en photo lisible. Si l'un d'eux vous manque, ce n'est pas bloquant.
Qui sera mon coach ?
Aujourd'hui, c'est Nelwan, le fondateur de Seuil, qui vous rappelle et vous suit jusqu'au bout : un seul interlocuteur, du premier appel à la signature. Rendez-vous à Nantes et alentours, ou en visio partout en France.
Mon dossier est compliqué, vous pouvez m'aider ?
Oui, c'est même là qu'un regard extérieur est le plus utile. Revenus modestes, apport faible, crédits en cours, endettement un peu haut, contrat court ou activité indépendante : on regarde votre situation telle qu'elle est, on vous dit franchement où vous en êtes, et on construit un plan concret (budget, épargne, calendrier, présentation de votre projet). Seuil ne garantit pas l'obtention d'un prêt et ne fait pas de regroupement de crédits : si un courtier est la bonne solution, on vous le dit.
Vous accompagnez aussi l'investissement locatif ?
Oui. L'Étude de rentabilité chiffre un bien précis (rendement, cash-flow, charges, fiscalité, trois scénarios), et les packs vous accompagnent de la recherche à la signature, comme pour une résidence principale. Pour une stratégie fiscale ou patrimoniale poussée, on vous oriente vers un professionnel habilité.
Que deviennent mes informations et mes documents ?
Ils servent uniquement à vous recontacter et à préparer votre accompagnement, par le coach qui vous suit. Ils ne sont transmis à personne d'autre. Les pièces justificatives sont supprimées au plus tard 3 mois après la fin de l'accompagnement ; seuls le devis et les factures sont gardés 10 ans, comme la loi l'impose. Tout le détail : politique de confidentialité.
Quelle différence avec un courtier ?
Le courtier cherche votre crédit et peut vous accompagner à la banque. Votre coach Seuil vous prépare à tout le reste : budget, recherche, analyse des biens, compromis. Les deux se complètent, et votre coach peut vous orienter vers un courtier de confiance.
Et avec un chasseur immobilier ?
Le chasseur cherche et négocie à votre place, pour plusieurs milliers d'euros. Avec Seuil, vous restez acteur de votre recherche, pour un forfait bien plus léger, et vous apprenez à acheter.
Je n'ai pas encore d'apport, c'est trop tôt ?
Au contraire : le Bilan vous dit combien mettre de côté, en combien de temps, et quelles aides peuvent compléter.
Comment se passe le paiement ?
Vous recevez le devis par e-mail avant le rendez-vous et vous l'acceptez par simple réponse. Une séance se règle d'avance ; pour un pack, 50 % d'acompte à l'acceptation et le solde avant le deuxième rendez-vous. Vous disposez d'un délai de rétractation de 14 jours. Toutes les conditions : conditions générales de vente.
Vous touchez une commission sur mon achat ?
Jamais. Nos honoraires sont fixes et payés uniquement par vous. Seuil ne reçoit rien des agences, des banques ou des professionnels recommandés.